Działka budowlana 1343 m² w Wieprzu, Gmina Radziechowy-Wieprz

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1343 m², położona w miejscowości Wieprz, w gminie Radziechowy-Wieprz. Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu, jest delikatnie pochylona w kierunku południowym i oferuje bardzo atrakcyjny widok.
Działka wymaga nakładów związanych z uporządkowaniem terenu, usunięciem drzew i krzewów pod planowaną inwestycję. Jednocześnie właśnie jej położenie, naturalne otoczenie i potencjał widokowy sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

To oferta dla osób, które szukają miejsca z duszą - działki położonej blisko natury, w cichej i spokojnej okolicy, z możliwością stworzenia prywatnej przestrzeni do życia, odpoczynku lub rekreacji.
Dojazd do działki drogą asfaltową, ul. Prosta - ostatnie 100m drogą polną.

Numer działki: 1055
Powierzchnia: 1343 m²
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Symbol planu: C14MN
Media: prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód w odległości do około 100 m od działki
Atuty: widokowe położenie, zieleń, cisza, intymność, praktycznie ostatnia linia zabudowy

Opis nieruchomości i możliwości zagospodarowania

Działka ma charakter budowlany i jest w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolem C14MN, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem.

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dużą ilością drzew i krzewów na sąsiednich działkach, co tworzy kameralny, naturalny klimat i potęguje poczucie prywatności. Sama działka jest obecnie w całości zadrzewiona i zakrzewiona, dlatego wymaga uporządkowania oraz przygotowania terenu pod inwestycję.

Po wycięciu drzew z działki może rozpościerać się piękny, panoramiczny widok na dolinę rzeki Soły oraz okoliczne góry. To miejsce z dużym potencjałem dla osób, które szukają działki innej niż standardowa z klimatem, prywatnością i bliskością natury.

Działka idealnie sprawdzi się pod budowę domu jednorodzinnego, domu wakacyjnego lub budynku rekreacji indywidualnej. Będzie odpowiednia dla osób ceniących ciszę, zieleń, przestrzeń oraz możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub wypoczynku.

Informacje o terenie i MPZP

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, między innymi w formie lokalu użytkowego na potrzeby pracy biurowej, gabinetu, pracowni, warsztatu, handlu lub rzemiosła.

Najważniejsze parametry zabudowy:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 10,5 m
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
Geometria dachów: dachy o kącie nachylenia od 25 do 50
Szerokość elewacji frontowej budynku jednorodzinnego: do 20 m
Miejsca parkingowe: minimum 2 miejsca postojowe dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 500 m²
Zakaz zabudowy szeregowej

Plan dopuszcza także budynki rekreacji indywidualnej, a dla tego rodzaju zabudowy przewidziano powierzchnię zabudowy do 70 m² na jeden budynek. Dopuszczalne są również budynki zamieszkania zbiorowego wyłącznie w formie pensjonatów.

Lokalizacja i co jest w pobliżu

Działka położona jest w miejscowości Wieprz, w gminie Radziechowy-Wieprz, w spokojnej i zielonej części miejscowości. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, z dala od intensywnej zabudowy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.

W odległości do około 2 km znajdują się:

-szkoła
-przedszkole
-market spożywczy
-apteka
-przychodnia lekarska
-sklepy spożywcze
-trasa rowerowa Velo Soła
-rzeka Soła
-przystanki Żywieckiej Komunikacji Miejskiej - linie 10, 15 i 5
-stacja PKP Radziechowy-Wieprz
-węzeł komunikacyjny S1

Lokalizacja zapewnia także sprawny dojazd do większych miejscowości:

Żywiec: około 15 minut samochodem
Bielsko-Biała: około 25 minut samochodem

To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do miasta, komunikacji, sklepów, usług i terenów rekreacyjnych.

Działka wymaga nakładów związanych z uporządkowaniem terenu, usunięciem drzew i krzewów pod planowaną inwestycję. Jednocześnie właśnie jej położenie, naturalne otoczenie i potencjał widokowy sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze.

To oferta dla osób, które szukają miejsca z duszą - działki położonej blisko natury, w cichej i spokojnej okolicy, z możliwością stworzenia prywatnej przestrzeni do życia, odpoczynku lub rekreacji.

Jako Biuro Nieruchomości Studio Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.