Widokowe działki w Wieprzu koło Żywca

W ofercie posiadamy dwie widokowe działki położone w miejscowości Wieprz koło Żywca:
działka nr 2384/3 o powierzchni 828 m²
oraz
działka nr 2384/4 o powierzchni 846 m².
Cena 90 000 zł każda z działek

To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod zabudowę rekreacyjną w otoczeniu zieleni, z pięknym widokiem na góry i dużym potencjałem wypoczynkowym. Działki usytuowane są na zachodnim stoku, są lekko nachylone w kierunku zachodnim, co pozwala cieszyć się atrakcyjnym nasłonecznieniem oraz malowniczą panoramą okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy rekreacyjnej oraz tereny rolne i leśne, co zapewnia kameralny charakter i kontakt z naturą.

Dojazd i media:
Dojazd do działki 2384/3 odbywa się drogą gminną, następnie około 250 metrów drogą utwardzoną, dostępną również dla małego samochodu miejskiego, a ostatni odcinek około 40 metrów stanowi droga polna. Dojazd do działki 2384/4 został zapewniony poprzez ustanowioną służebność przejazdu przez działkę 2384/3.
W odległości około 100 metrów od granicy działki znajdują się media:
prąd, woda oraz kanalizacja.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajdują się w terenie oznaczonym symbolem C5ZR.
Zgodnie z zapisami planu teren przeznaczony jest między innymi pod:
-budynki rekreacji indywidualnej,
-usługi zakwaterowania rekreacyjnego,
-obiekty i urządzenia agroturystyczne,
-a także zieleń urządzoną, rekreacyjną i wypoczynkową.
Najważniejsze ustalenia planu:
-maksymalna intensywność zabudowy: 0,4
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55%
-maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
-maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
-dachy o kącie nachylenia od 25 do 55
-minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 400 m²
-minimum 1 miejsce parkingowe na budynek rekreacji indywidualnej
Dodatkowo plan wskazuje, że co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej powinno zostać zadrzewione lub obsadzone krzewami bądź inną roślinnością o docelowej wysokości minimum 1,5 m. Obowiązują również ograniczenia dotyczące ogrodzeń i reklam, co sprzyja zachowaniu estetyki oraz naturalnego charakteru otoczenia.

Lokalizacja i co jest w pobliżu
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Wieprza, w miejscu, które łączy walory widokowe i rekreacyjne z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Zarówno sama miejscowość, jak i oferowane działki są doskonale skomunikowane z drogą ekspresową S1 dojazd do węzła Żywiec Browar zajmuje około 6 minut.
Lokalizacja pozwala na szybkie przemieszczanie się do najważniejszych ośrodków regionu:
około 25 minut do centrum Bielska-Białej,
około 15 minut do centrum Żywca,
oraz niewiele ponad godzinę do Katowic.
Wieprz to miejscowość oferująca rozbudowaną infrastrukturę sportową i rekreacyjną, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno pod kątem prywatnego wypoczynku, jak i inwestycji w nieruchomość rekreacyjną. W odległości spacerowej znajdują się między innymi, przez miejscowość przebiega droga rowerowa VELO SOŁA:
-szkoła
-ogólnodostępne i bezpłatne boiska piłkarskie, boisko do koszykówki, kort tenisowy, boiska do siatkówki plażowej.
-sklepy
-przedszkole,
-rzeka Soła,
-szlaki górskie,
Również w odległości spacerowej przystanek żywieckiej komunikacji miejskiej, obsługiwany przez linie 10 i 15 oraz lokalnych prywatnych przewoźników.

Dodatkowym atutem jest dobra dostępność transportu kolejowego i codziennej infrastruktury:
-około 4 minuty samochodem do stacji PKP Radziechowy-Wieprz
-około 4 minuty samochodem do popularnego dyskontu spożywczego.

To miejsce idealne dla osób, które szukają nieruchomości z widokiem na góry, w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta, komunikacji i podstawowej infrastruktury.

W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.