MATEUSZ KOLONKO
Agent prowadzący
 

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom położony w centrum Wieprza miejscowości otoczonej malowniczymi krajobrazami Beskidu Żywieckiego, oferującej spokój i jednocześnie doskonałą lokalizację. To miejsce idealne zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób szukających przestrzeni z potencjałem na dwa niezależne mieszkania lub inwestycję pod wynajem.

Dom o łącznej powierzchni 240 m² usytuowany jest na zadbanej, 930-metrowej działce, pełnej zieleni i możliwości aranżacyjnych. Budynek został wybudowany w 1950 roku, natomiast od 2010 roku był sukcesywnie modernizowany i unowocześniany. Parter wykonano z konstrukcji betonowej, natomiast górne kondygnacje wzniesiono z pustaka. Dach pokryto blachą. Część mieszkalna została wyposażona w okna PCV, natomiast na drugim piętrze przeznaczonym do adaptacji zachowano klimatyczne, drewniane okna.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji.
Parter obejmuje przestronny korytarz, osobną toaletę, kotłownię, pomieszczenie gospodarcze oraz dużą łazienkę z wanną, prysznicem i garderobą. Znajduje się tu również kuchnia z zachowanym, w pełni sprawnym piecem kaflowym oraz przytulny pokój dzienny.

Pierwsze piętro, to funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń mieszkalna z korytarzem, osobną toaletą, pomieszczeniem gospodarczym, łazienką z prysznicem, garderobą, trzema niezależnymi pokojami, kuchnią z piecem kaflowym. Dodatkowo, znajdują się tu dwa źródła klimatycznego ogrzewania kominek oraz ozdobna żeliwna koza, które dodają wnętrzom charakteru.

Drugie piętro o powierzchni 68 m² to przestrzeń do własnej aranżacji. Znajdują się tu trzy pokoje, z czego dwa posiadają dostęp do balkonów z pięknym widokiem na okolicę. Jest tu także korytarz oraz schowek to idealne miejsce na stworzenie osobnej strefy mieszkalnej, pracowni lub przestrzeni dla gości.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej energooszczędność. W 2016 roku zainstalowano fotowoltaikę 5 kW rozliczaną na korzystnych zasadach net-meteringu, a w 2022 roku zamontowano pompę ciepła o mocy 15 kW. System wspierają dwa bufory wody o łącznej pojemności 600 litrów, a także piece kaflowe, kominek i piec węglowy. Zintegrowanie pompy ciepła, fotowoltaiki oraz alternatywnych źródeł ogrzewania tworzy wyjątkowo ekonomiczny i niezależny system grzewczy, który zapewnia komfort cieplny przez cały rok przy jednoczesnej minimalizacji kosztów utrzymania.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m², który oferuje wiele praktycznych rozwiązań. Jego przestrzeń pozwala na garażowanie nawet trzech samochodów, a przylegająca do niego wiata może służyć jako dodatkowe zadaszone miejsce parkingowe lub przestrzeń robocza. Budynek ten sprawdzi się także idealnie jako warsztat, magazyn lub zaplecze techniczne w zależności od potrzeb nowych właścicieli.
Całość uzupełnia starannie utrzymany ogród, który jest regularnie pielęgnowany i urządzony z dbałością o detale to doskonała przestrzeń do wypoczynku, zabawy dla dzieci, a także uprawy roślin.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia komfort codziennego życia. W promieniu 400 metrów znajdują się przedszkole, szkoła i prywatny ośrodek zdrowia. Tuż obok, zaledwie 20 metrów od domu, znajduje się przystanek autobusowy, a do stacji kolejowej jest zaledwie kilometr. W okolicy funkcjonują sklepy, supermarket oraz liczne punkty usługowe. Bliskość drogi ekspresowej S1 (1,5 km) gwarantuje szybki dojazd do Bielska-Białej, Żywca, a także do granicy ze Słowacją w Zwardoniu. Dodatkowym atutem są pobliskie atrakcje turystyczne, w tym dwa znane browary: Browar Pinta (500 m) i Browar Żywiec (2 km).

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie klimat tradycyjnego domu z nowoczesnymi udogodnieniami, ekonomię użytkowania oraz doskonałą lokalizację. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację to może być dom, w którym znajdziesz swoją przestrzeń na lata.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )